Documentation pratique SCI, SCPI, OPCI

Documentation générale sur les SCPI

• Principes de fonctionnement d'une SCPI
• Formes juridiques possibles pour une SCPI : à capital fixe ou à capital variable
• Cadre réglementaire des SCPI et Obligations d'information annuelle
• Caractéristiques des SCPI de rendement (commentaires)
• Caractéristiques des SCPI fiscales (commentaires)
• Segmentation des SCPI de rendement selon la nature de leurs actifs (commentaires)
• Zones géographiques d’investissement des SCPI (commentaires)
• Evolution des encours et de la collecte des SCPI depuis 2010
• Nom et nature des principaux intervenants sur le marché des SCPI (commentaires)

Données statistiques globales sur les SCPI

• Evolution de la capitalisation globale des SCPI avec leur ventilation par nature
• Evolution dans le temps du poids relatif des différentes natures de SCPI
• Evolution de la capitalisation globale des SCPI avec leur ventilation par zone géographique
• Répartition de la capitalisation des SCPI par zone géographique d'investissement (Vision à fin 2020)

• Répartition de la capitalisation des SCPI selon leur nature à fin 2020
• Répartition des investissements des SCPI par nature de bien à fin 2020

• Evolution dans le temps du taux de distribution (TDVM) des SCPI de rendement

Données statistiques détaillées sur les SCPI

• Données-clés sur les SCPI de bureaux
• Données-clés sur les SCPI de commerces
• Données-clés sur les SCPI diversifiées
• Données-clés sur les SCPI investies dans le Sanitaire et le Social
• Données-clés sur les SCPI investies dans l'Immobilier résidentiel
• Données-clés sur les SCPI investies dans des entrepôts et des bases logistiques
• Données-clés sur les SCPI investies dans des murs d'hôtels

• 10 premières sociétés de gestion de SCPI (Vision à fin 2019)
• Graphique sur les 10 premières sociétés de gestion de SCPI à fin 2020
• 10 premières SCPI du marché en termes de capitalisation (Vision à fin 2020)
• 10 premières SCPI en termes de collecte nette (Vision à fin 2019)

• 10 premières SCPI en termes de TRI sur 10 ans (Vision à fin 2020)
• 10 premières SCPI du marché en termes de TDVM (Vision à fin 2020)
• 10 premières SCPI en termes de TOF (Vision à fin 2019)

Top 10 des meilleures SCPI selon l'indicateur combiné Good Value for Money de performance

• SCPI de Bureaux - Indicateur combiné GVfM de performance sur 2016-2020
• SCPI de Commerces - Indicateur combiné GVfM de performance sur 2016-2020
• SCPI d'Immobilier Résidentiel - Indicateur combiné GVfM de performance sur 2016-2020
• SCPI Diversifiées - Indicateur combiné GVfM de performance sur 2016-2020

Frais et fiscalité des SCPI

• Frais applicables aux SCPI
• Fiscalité applicable aux SCPI

Conseils pratiques Good Value for money

• 10 points-clés à regarder pour choisir une SCPI de rendement
• Atouts d'un investissement dans une SCPI pour un épargnant
• Limites d’un investissement dans une SCPI pour un épargnant

Questions / Réponses sur l'investissement Immobilier

• Où et comment acheter une SCPI ?
• Faut-il mieux investir dans une seule SCPI ou plusieurs ?
• Quel est le « ticket d’entrée » pour acheter une SCPI ?
• Quel est l'intérêt d’acheter à crédit des parts de SCPI ?
• Quels sont les avantages de l'acquisition de parts d'une SCPI démembrée ?
• Quel est l'intérêt d'acheter des parts de SCPI au sein de l'assurance-vie ?
• Quelle est la durée minimale d'investissement recommandée dans une SCPI ?
• Comment revendre ses parts de SCPI ?
• Quelles SCPI sont référencées dans des contrats d'assurance-vie ?
• Quelles SCI sont référencées dans des contrats d'assurance-vie ?
• Quelles OPCI sont référencés dans des contrats d'assurance-vie ?

Définitions de notions liées aux SCI, SCPI et OPCI

• Associé (pour une SCPI)
• Marché primaire (pour une SCPI)
• Marché secondaire (pour une SCPI)
• OPCI
• Provisions pour gros entretiens pour une SCPI
• Report à nouveau pour une SCPI
• Taux de distribution sur la valeur de marché (TDVM) pour une SCPI
• Taux de rentabilité interne (TRI) pour une SCPI
• Taux d’occupation financier (TOF) pour une SCPI
• Valeur de retrait (pour une SCPI)
• Valeur de réalisation (pour une SCPI)
• Valeur de reconstitution pour une SCPI