SCPI CORUM Origin

CORUM L'Epargne
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Point fort 1

Dynamique de collecte nette positive dans un contexte délicat pour les SCPI. Absence totale de part en attente de retrait

Point fort 2

Abaissement de la dette financière de CORUM Origin en 2023 permettant à la SCPI de réduire ses frais financiers

Point fort 3

Surperformance annuelle moyenne de + 2,85 % par an sur les 8 dernières années (période 2016-2023) par rapport à la moyenne des SCPI

Achevé de rédiger le 30/05/2024

Lancée en 2012, CORUM Origin distribuée par CORUM L’Epargne est désormais l’une des 10 premières SCPI du marché en termes de capitalisation (classement Good Value for Money à fin 2023).

 

La capitalisation de CORUM Origin est de 2 940 M€ fin 2023, en hausse de + 350 M€ par rapport à fin 2022. La dynamique de croissance de CORUM Origin appelle plusieurs remarques :

1°) Elle est positive, alors même que bon nombre de grandes SCPI du marché se sont retrouvées à devoir vendre « à la casse » une partie de leur patrimoine, en raison d’une collecte négative.

2°) La dynamique de croissance de CORUM Origin en 2023 est quasiment la même qu’en 2022, ce qui est remarquable au regard des conditions de marché.

3°) CORUM Origin bénéficie d’une absence de part en attente de retrait, ce qui est un facteur-clé pour un investisseur.

 

La dynamique de croissance nette de CORUM Origin combinée avec l’absence de part en attente de retrait permettent à la SCPI d’acquérir des biens à des valeurs attractives sur le marché. D’autant plus, que certaines vieilles SCPI bradent une partie de leur patrimoine pour faire face aux flux de sortie.

 

A la différence de la plupart des SCPI du marché qui ont, soit une nature d’investissement spécifique (par exemple : des bureaux ou des murs de cliniques), soit une zone géographique ciblée (par exemple : le Grand Paris ou les principales villes d’Allemagne), CORUM Origin est une SCPI diversifiée dont l’objectif premier est de s’attacher à délivrer un dividende annuel de 6 % en s’appuyant pour cela sur une stratégie d’investissement et de revente opportuniste :

  • de biens immobiliers professionnels de toute nature, avec une taille minimale d’au moins 2 000 m² sauf exception,
  • identifiés comme étant en capacité de générer de la valeur,
  • à l’échelon européen (zone euro),
  • occupés par des locataires solides engagés sur le long terme.

 

Les indicateurs financiers de CORUM Origin se situent nettement au-dessus des valeurs de marché issues de la base de données de SCPI propre à Good Value for Money :

  • Taux de rendement interne (TRI) à 10 ans : 6,84 % fin 2023
  • Taux d’occupation financière (TOF) : 97,3 % fin 2023
  • Taux d’occupation physique (TOP) : 96,0 % fin 2023
  • Taux de distribution : 6,06 % en 2023

 

Au regard des caractéristiques de CORUM Origin, de ses performances financières, de la dispersion de son patrimoine immobilier et de la situation de son bilan, Good Value for Money a renouvelé la Sélection Premium de CORUM Origin en 2024 pour quatrième qualification.

 

Les parts de CORUM Origin peuvent être acquises :

  • soit en direct auprès de CORUM L’Epargne,
  • soit en tant qu’unité de compte via des deux contrats CORUM Life et CORUM PERLife,
  • soit indirectement au travers de l’une des offres de gestion profilée de CORUM Life ou de CORUM PERLife.

 

Les parts de CORUM Origin sont également accessibles :

  • à crédit,
  • en démembrement,
  • en versements programmés (PEI),
  • avec réinvestissement des dividendes.

 

Si vous souhaitez en savoir davantage sur CORUM Origin et/ou envisagez le possible achat de parts de la SCPI, vous êtes invité(e) à cliquer sur le bouton de demande de mise en relation qui s’affiche sur la présente page. Vous serez alors recontacté(e) par CORUM L’Epargne, sans aucune obligation de souscription de votre part.

 

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