CORUM XL est l’une des trois SCPI de la gamme CORUM L’Epargne, aux côtés de CORUM Origin et de CORUM Eurion.

A l’instar de ses consœurs, CORUM XL bénéficie depuis son lancement en 2016/2017, à la fois :

• d’un historique de performance supérieure à son objectif annuel non garanti de 5 %, au profit de ses 48 434 associés à ce jour (31 décembre 2023),
• d’une forte dynamique de développement, la capitalisation de la SCPI ayant notamment grimpé de 1 209 M€ fin 2021 à 1 661 M€ fin 2022, puis à 1 919 M€ fin 2023,
• d’une politique de gestion opportuniste dans un sens positif, c’est-à-dire avec la volonté d’aller chercher du potentiel de rendement là où on en identifie au travers de la combinaison des quatre facteurs-clés suivants :
  • Choix de bonnes affaires et négociation de conditions favorables aux épargnants pour préparer la performance de demain,
  • Diversification géographique et sectorielle sans dépendre des tendances de marché,
  • Sélection de locataires solides engagés sur des baux long terme à payer leur loyer,
  • Capacité à saisir les bonnes opportunités qu’offrent les cours des devises, en l’occurrence essentiellement celui de la Livre Sterling.

Dans un contexte de marché où certaines SCPI peuvent avoir des difficultés depuis 2023, Good Value for Money rappelle au lecteur :

• qu’il n’y a aucune part de la SCPI CORUM XL en attente de revente : achats > ventes,
• que le nombre d’associés de la SCPI CORUM XL s’est accru en 2023 : + 8 325 associés,
• que la SCPI CORUM XL est en situation de collecte nette positive : + 258 M€.

S’il est évident que le contexte actuel de remontée des taux et de tension sur le marché de l’immobilier induit des tensions pour les gérants de SCPI, Good Value for Money souligne :

• que cela constitue une opportunité d’acquisitions pour les SCPI en situation de collecte nette positive, à l’instar de CORUM XL,
• que les gérants de CORUM XL ont opportunément réduit le poids de la dette financière de la SCPI depuis fin 2021.

Pour Good Value for Money qui suit CORUM XL et ses différentes caractéristiques de manière rapprochée depuis quatre années maintenant, le principal facteur-clé de performance de la SCPI est l’hyper-pragmatisme de ses gérants, qui n’hésitent pas au fil du temps à faire évoluer de manière significative :

• le poids relatif des différents pays, en sachant qu’on se situe en zone euro hors France,
• le poids relatif des différentes natures de biens acquis : bureaux, hôtels, commerces…

Forte de cette politique pragmatique de développement CORUM XL affiche d’excellents ratios financiers depuis sa création. En additionnant les dividendes versés par la SCPI à ses associés (TDVM), avec la valorisation de la part, CORUM XL a délivré les rendements suivants depuis 2017 :

• 2017 : 6,58 % de taux de distribution
• 2018 : 8,03 % de de taux de distribution + 2,16 % de valorisation = 10,19 % au global
• 2019 : 6,26 % de de taux de distribution
• 2020 : 5,66 % de de taux de distribution
• 2021 : 5,84 % de de taux de distribution
• 2022 : 5,97 % de de taux de distribution + 3,17 % de valorisation = 9,14 % au global
• 2023 : 5,40 % de de taux de distribution

Sur la période 2017-2023, la performance annuelle moyenne de la SCPI CORUM XL s’établit donc à 7,01 %.

Depuis son lancement en 2016, CORUM XL a donc largement surperformé son objectif (non garanti) de rendement annuel de 5 %.

Au regard tant des performances obtenues depuis 2017 et de l’agilité montrée par le Groupe CORUM L’Epargne dans la gestion de la SCPI, Good Value for Money a logiquement renouvelé en 2024 la Sélection Premium de CORUM XL.

Si vous souhaitez en savoir davantage sur CORUM XL et/ou envisagez le possible achat de parts de la SCPI, vous êtes invité(e) à cliquer sur le bouton de demande de mise en relation qui s’affiche sur la présente page. Vous serez alors recontacté(e) par CORUM L’Epargne, sans aucune obligation de souscription de votre part.