Lancé en janvier 2021, CORUM Eurion est une SCPI de création récente gérée CORUM AM. C’est une SCPI de rendement diversifiée ayant vocation à verser des dividendes annuels et à valoriser le capital investi par ses associés.

A la différence de la plupart des SCPI du marché qui sont généralement positionnées :

• sur une classe d’investissement, par exemple : les bureaux, les murs d’établissements sanitaires et sociaux, des murs de commerces…
• ou sur une zone géographique, par exemple : le Grand Paris, les grandes métropoles régionales en France, l’Allemagne…

CORUM Eurion a une politique opportuniste en la matière, la SCPI se positionnant davantage par ses objectifs financiers pour ses associés, à savoir :

• un objectif de taux de rendement interne (TRI) à 10 ans de 4,50 %,
• un objectif de dividendes versés (TDVM) de 4,50 %.

Concrètement, CORUM Eurion réalise ses investissements, sauf exception :

• dans l’ensemble de la Zone Euro,
• sans aucune contrainte en termes de classes d’actifs immobiliers : bureaux, murs de commerces, locaux d’activité, entrepôts, murs d’hôtels, murs d’établissements de santé, résidences étudiantes, plateformes logistiques, loisirs…

Au 31 mars 2023, le patrimoine de CORUM Eurion est ainsi réparti :

• dans 7 pays européens (% en valeur vénale) :
  • Pays-Bas : 30 %,
  • Irlande : 27 %,
  • Finlande : 13 %,
  • Espagne : 13 %,
  • Italie : 10 %,
  • Portugal : 5 %,
  • Lettonie : 2 %,
• avec des actifs principalement concentrés sur de l’immobilier de bureau (% en valeur vénale) :
  • Bureaux : 91 %,
  • Industriel et Logistique : 6 %,
  • Commerces : 3 %.

Les ratios de CORUM Eurion en 2022 restent nettement dans la lignée de ceux obtenus en 2020 et 2021 :

• Taux d’occupation financière (TOF) : 100,68 %,
• Taux d’occupation physique (TOP) : 98,57 %,
• Taux de distribution : 6,47 %.

Les associés de CORUM Eurion ont à nouveau bénéficié le 1^er juillet 2022 d’une augmentation de la valeur de la part de la SCPI :

• le prix de la part est passé de 204 € à 215 €, frais et commission de souscription inclus, en sachant qu’il avait déjà augmenté de 200 € à 204 € le 1^er juillet 2021,
• la valeur de retrait (ou de revente) est également passée de 179,52 € à 189,20 €, en sachant qu’elle avait également augmenté de 176,00 € à 179,52 € le 1^er juillet 2021,

La performance globale de CORUM Eurion figure parmi les meilleures :

• 2020 : Performance globale de + 10,40 % dont :
  • Distribution : 10,40 %
• 2021 : Performance globale de + 8,12 % dont :
  • Distribution : 6,12 %
  • Revalorisation de la valeur de la part : 2,00 %
• 2022 : Performance globale de + 11,86 % dont :
  • Distribution : 6,47 %
  • Revalorisation de la valeur de la part : 5,39 %

Fin 2022, la capitalisation de CORUM Eurion est montée à 765 M€, ce qui en fait une SCPI de grande taille, les leaders ayant des capitalisations supérieures à 1 milliard d’euros. Au 31 mars 2023, la capitalisation de CORUM Eurion est grimpée à 890 M€.

A la lumière de ces éléments factuels concernant CORUM EURION, Good Value for Money a fait logiquement monter CORUM Eurion en Sélection Premium en 2023.

CORUM Eurion a obtenu le 25 novembre 2021 une labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable) selon le label créé par le Ministère de l’Economie, des Finances et de la Relance de la République Française.

Si vous souhaitez en savoir davantage sur CORUM Eurion et/ou envisagez le possible achat de parts de la SCPI, vous êtes invité(e) à cliquer sur le bouton de demande de mise en relation qui s’affiche sur la présente page. Vous serez alors recontacté(e) par CORUM L’Epargne, sans aucune obligation de souscription de votre part.