SCPI EURION (CORUM)

CORUM L'Epargne
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Point fort 1

SCPI diversifiée ayant une approche opportuniste dans des acquisitions, l'objectif étant de délivrer une performance financière

Point fort 2

Pertinence des acquisitions réalisées en 2020 et des mises en location. Obtention de belles signatures et de baux dans la durée

Point fort 3

Taux d'occupation financière (TOF) de 100 % fin 2020 et Taux d'occupation physique (TOP) de 93,1 % fin 2020

Achevé de rédiger le 14/07/2021

Lancé en janvier 2021, EURION est la « toute dernière » SCPI créée par le Groupe CORUM L’Epargne. C’est une SCPI de rendement diversifiée ayant vocation à verser des dividendes annuels et à valoriser le capital investi par ses associés.

 

A la différence de la plupart des SCPI du marché qui sont généralement positionnées :

  • sur une classe d’investissement, par exemple : les bureaux, les murs d’établissements sanitaires et sociaux, des murs de commerces…
  • ou sur une zone géographique, par exemple : le Grand Paris, les grandes métropoles régionales en France, l’Allemagne…

EURION a une politique opportuniste en la matière, la SCPI se positionnant davantage par ses objectifs financiers pour ses associés, à savoir :

  • un objectif de taux de rendement interne (TRI) à 10 ans de 4,50 %,
  • un objectif de dividendes versés (TDVM) de 4,50 %.

 

Concrètement, la SCPI réalise (et réalisera) ses investissements, sauf exception :

  • dans l’ensemble de la Zone Euro,
  • sans aucune contrainte en termes de classes d’actifs immobiliers : bureaux, murs de commerces, locaux d’activité, entrepôts, murs d’hôtels, murs d’établissements de santé, résidences étudiantes, plateformes logistiques, loisirs…

 

Les résultats obtenus par EURION à l’issue de sa première année en 2020 sont prometteurs :

  • Taux d’occupation financière (TOF) de 100 %
  • Taux d’occupation physique (TOP) de 93,1 %
  • Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 10,4 %

 

Fin 2020, la capitalisation d’EURION est de 108,4 M€. La SCPI a réalisé 6 investissements en Europe au cours de son premier exercice, avec des rendements à l’acquisition de bonne figure :

  • 26 mars 2020 : Acquisition de 1 584 m² de surface de commerce à Carrigtohill (Irlande) intégralement louée à Aldi pour un rendement de 7,44 % (bail restant à courir de 12,8 ans ferme).
  • 12 mai 2020 : Acquisition de 4 511 m² de bureaux à Dublin (Irlande) intégralement loués à Google pour un rendement de 6,83 % (bail restant à courir de 4,2 ans).
  • 10 septembre 2020 : Acquisition d’un immeuble de 3 709 m² intégrant à la fois une surface de commerce et des bureaux louée à No Excess (entreprise néerlandaise de textile positionnée sur la mode masculine) pour un rendement de 6,71 % (bail restant à courir de 10 ans).
  • 30 octobre 2020 : Acquisition de 4 904 m² de bureaux à Dublin (Irlande) loués à 68 % de sa surface à National Broadband Ireland (entreprise positionnée sur le réseau de fibre optique à haut débit en Irlande) pour un rendement de 6,42 % (bail restant à courir de 10,7 ans).
  • 23 novembre 2020 : Acquisition d’un immeuble de 2 761 m² de surface mixte bureaux et commerce à Rita (Lettonie) entièrement loué à un ensemble de locataires dont FKTK (autorité lettone de supervision des activités financières) pour un rendement de 6,61 % (bail restant à courir de 5,5 ans).
  • 18 décembre 2020 : Acquisition de 7 945 m² de bureaux à Milan (Italie) entièrement loués à Johnson Controls (société américaine spécialisée dans les équipements pour automobiles et les systèmes de climatisation) pour un rendement de 6,64 % (bail restant à courir de 7,8 ans).

 

A la lumière de ces éléments factuels concernant EURION, Good Value for Money a logiquement attribué un label « Espoir » à la SCPI pour 2021.

 

Si vous souhaitez en savoir davantage sur EURION et/ou envisagez le possible achat de parts de la SCPI, vous êtes invité(e) à cliquer sur le bouton de demande de mise en relation qui s’affiche sur la présente page. Vous serez alors recontacté(e) par CORUM L’Epargne, sans aucune obligation de souscription de votre part.

 

Nota bene : Suite à la Sélection Espoir de la SCPI EURION par Good Value for Money le 17 mars 2021, nous avons le plaisir de vous annoncer l’augmentation de 2 % du prix de la part de la SCPI à compter du 1er juillet 2021, celui-ci passant de 200 à 204 € frais et commission de souscription inclus.

 

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