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SCPI Urban Coeur Commerce - Caractéristiques et chiffres-clés
Achevé de rédiger le 27/07/2026
SCPI Urban Cœur Commerce (Urban Premium)
Caractéristiques et chiffres-clés
Version au 27 juillet 2026
SCPI Urban Cœur Commerce
(Urban Premium)
SCPI créée le 30 novembre 2018
Hausse du prix d’achat de la part le 30 décembre 2025 de 300 € à 303 € (+ 1,00 %)
Label ISR
- Catégorie de la SCPI selon la nomenclature Good Value for Money
- SCPI de Commerces France
- Nature de la SCPI
- SCPI à capital variable
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- Commerces d’alimentation restauration : 34 %
- Commerces de santé, sport et bien-être : 26 %
- Commerces de services de proximité : 13 %
- Commerces d’opportunité et tendances (discount, bijouteries…) : 27 %
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- France : 100 %
- Province : 86 %
- Ile-de-France : 14 %
- Europe : 0 %
- France : 100 %
- Capitalisation
- 31.03.2026 : 92,4 M€
- 31.12.2025 : 90,0 M€
- 31.12.2024 : 73,0 M€
- 31.12.2023 : 54,5 M€
- 31.12.2022 : 38,6 M€
- 31.12.2021 : 26,2 M€
- 31.12.2020 : 15,5 M€
- 31.12.2019 : 7,3 M€
- Situation du marché des parts
- 31.03.2026 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2025 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2024 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2023 : 40 parts en attente de retrait (0,02 % du nombre de parts)
- 31.12.2022 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2021 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2020 : (absence de parts en attente de retrait)
- Durée résiduelle ferme moyenne des baux jusqu’aux prochaines échéances (WALB)
- 31.03.2026 : (non communiqué)
- 31.12.2025 : (non communiqué)
- Ratio d’endettement
- 31.03.2026 : 12,20 %
- 31.12.2025 : 7,35 %
- Evolution de la valeur de la part
- 31.03.2026 : 303 €
- 01.01.2026 : 303 €
- 01.01.2025 : 300 €
- 01.01.2024 : 300 €
- 01.01.2023 : 300 €
- 01.01.2022 : 300 €
- 01.01.2021 : 300 €
- 01.01.2020 : 300 €
- 01.01.2019 : 300 €
- Taux de distribution
(brut de fiscalité)- 2025 : 5,30 %
- 2024 : 5,10 %
- 2023 : 5,02 %
- 2022 : 4,70 %
- 2021 : 4,30 %
- 2020 : 3,40 %
- Performance globale de la SCPI
(bute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)- 2025 : + 6,35 %
- 2024 : + 5,10 %
- 2023 : + 5,02 %
- 2022 : + 4,70 %
- 2021 : + 4,30 %
- 2020 : + 3,40 %
Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler
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