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SCPI Sofidynamic - Caractéristiques et chiffres-clés
Achevé de rédiger le 12/05/2026
SCPI Sofidynamic (Sofidy)
Caractéristiques et chiffres-clés
Version au 12 mai 2026
SCPI Sofidynamic
(Sofidy - Groupe Tikehau Capital)
SCPI créée le 24 janvier 2024
Hausse du prix d’achat de la part le 3 janvier 2025 de 300 € à 315 € (+ 5,00 %)
Label ISR
- Catégorie de SCPI selon la nomenclature Good Value for Money
- SCPI diversifiée Europe
- Nature de la SCPI
- SCPI à capital variable
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- Galeries et centres commerciaux : 33,1 %
- Moyennes surfaces de périphéries : 32,3 %
- Commerces de centre-ville : 27,2 %
- Bureaux : 5,7 %
- Activité : 1,7 %
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- France : 53,4 %
- Régions : 32,6 %
- Région parisienne : 19,9 %
- Paris : 0,9 %
- Europe : 46,6 %
- Pays-Bas : 36,2 %
- Espagne : 10,4 %
- France : 53,4 %
- Capitalisation
- 31.03.2026 : 212 M€
- 31.12.2025 : 177 M€
- 31.12.2024 : 55 M€
- 30.06.2024 : 22 M€
- Situation du marché des parts
- 31.03.2026 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2025 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2024 : (absence de parts en attente de retrait)
- Durée résiduelle moyenne des baux jusqu’aux prochaines échéances (WALB)
- 31.03.2026 : (en attente)
- 31.12.2025 : (en attente)
- 31.12.2024 : (non communiqué)
- Ratio d’endettement
- 31.03.2026 : 15,4 %
- 31.12.2025 : 19,9 %
- 31.12.2024 : 39,4 %
- Evolution de la valeur de la part
- 31.03.2026 : 315 €
- 01.01.2026 : 315 €
- 01.01.2025 : 300 €
- 30.06.2024 : 300 €
- Taux de distribution
(brut de fiscalité)- 2025 : 9,04 %
- 2024 : 9,52 %
- Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)- 2025 : + 14,49 %
- 2024 : + 9,52 %
Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler
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