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SCPI Sélectipierre 2 (Fiducial) - Caractéristiques et chiffres-clés
Achevé de rédiger le 07/07/2026
SCPI Sélectipierre 2 (Fiducial Gérance)
Caractéristiques et chiffres-clés
Version au 7 juillet 2026
SCPI Sélectipierre 2
(Fiducial Gérance)
SCPI créée en 1978
Hausse du prix d’achat de la part de 765 € à 773 € le 1er mars 2023 (+ 1,05 %)
Hausse du prix d’achat de la part de 742 € à 765 € le 1er mars 2022 (+ 3,10 %)
Hausse du prix d’achat de la part de 730 € à 742 € lz 1er mars 2021 (+ 3,06 %)
Hausse du prix d’achat de la part de 705 € à 720 € le 1er mai 2020 (+ 2,13 %)
Label ISR
- Catégorie de la SCPI selon la nomenclature Good Value for Money
- SCPI des Bureaux France
- Nature de la SCPI
- SCPI à capital variable
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- Bureaux : 70,9 %
- Locaux commerciaux : 17,3 %
- Locaux d’habitation : 5,9 %
- Résidences hôtelières / étudiantes : 4,5 %
- Locaux d’activité : 1,4 %
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- France : 100 %
- Paris : 74,0 %
- Ile-de-France : 19,3 %
- Régions : 6,7 %
- Etranger : 0 %
- France : 100 %
- Capitalisation
- 31.03.2026 : 466,5 M€
- 31.12.2025 : 473,3 M€
- 31.12.2024 : 473,1 M€
- 31.12.2023 : 475,8 M€
- 31.12.2022 : 473,8 M€
- 31.12.2021 : 441,1 M€
- 31.12.2020 : 405,6 M€
- Situation du marché des parts
- 31.03.2026 : 5 305 parts en attente de retrait (0,88 % des parts)
- 31.12.2025 : 14 599 parts en attente de retrait (2,38 % des parts)
- 31.12.2024 : 17 455 parts en attente de retrait (2,85 % des parts)
- 31.12.2023 : 22 138 parts en attente de retrait (3,60 % des parts)
- 31.12.2022 : (absence de parts en attente de retrait)
- Durée résiduelle des baux jusqu’aux prochaines échéances (WALB)
- 31.03.2026 : (non communiqué)
- 31.12.2025 : (non communiqué)
- 31.12.2024 : (non communiqué)
- Ratio d’endettement
- 31.03.2026 : 6,96 %
- 31.12.2025 : 5,62 %
- 31.12.2024 : 10,48 %
- Evolution de la valeur de la part
- 31.03.2026 : 773 €
- 01.01.2026 : 773 €
- 01.01.2025 : 773 €
- 01.01.2024 : 773 €
- 01.01.2023 : 765 €
- 01.01.2022 : 742 €
- 01.01.2021 : 730 €
- 01.01.2020 : 720 €
- Taux de distribution
(brut de fiscalité)- 2025 : 4,14 %
- 2024 : 4,08 %
- 2023 : 4,05 %
- 2022 : 4,04 %
- 2021 : 4,03 %
- 2020 : 4,07 %
- Performance globale de la SCPI
(bute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)- 2025 : + 4,14 %
- 2024 : + 4,08 %
- 2023 : + 5,14 %
- 2022 : + 7,26 %
- 2021 : + 5,74 %
- 2020 : + 5,52 %
Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler
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