SCPI Perial O2 (Perial AM) - Caractéristiques et chiffres-clés

SCPI Perial O2 (Perial AM)

Caractéristiques et chiffres-clés

Version au 29 avril 2026

SCPI Perial O2 (anciennement PFO2)
(Perial AM)
SCPI créée en 2009
Label ISR

Baisse du prix d’achat de la part le 15 septembre 2023 de 196 € à 164 € (- 16,33 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1^er avril 2019 de 194 € à 196 € (+ 1,03 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1^er juin 2016 de 191 € à 194 € (+ 1,57 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1^er octobre 2015 de 182 € à 191 € (+ 4,95 %)

• Catégorie de la SCPI selon la nomenclature Good Value for Money
  • SCPI de Bureaux France

• Nature de la SCPI
  • SCPI à capital variable
    (en sachant que la SCPI a suspendu la variabilité de son capital depuis le 25 février 2026, les opérations d’achat et de vente se déroulant désormais sur un marché secondaire)
     

• Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
  (Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.12.2025)
  • Bureaux : 85,2 %
  • Hôtels, tourisme, loisirs : 6,1 %
  • Santé et éducation : 5,0 %
  • Commerces : 2,7 %
  • Logistique et locaux d’activités : 0,9 %

• Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
  (Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.12.2025)
  • France : 76,6 %
    • Régions : 37,0 %
    • Région parisienne : 36,9 %
    • Paris : 2,7 %
  • Etranger : 23,4 %
    • Pays-Bas : 9,8 %
    • Allemagne : 4,3 %
    • Italie : 4,1 %
    • Belgique : 2,3 %
    • Portugal : 1,5 %
    • Espagne : 1,3 %

• Capitalisation
  • 31.12.2025 : 2 402 M€
  • 31.12.2024 : 2 420 M€
  • 31.12.2023 : 2 445 M€
  • 31.12.2022 : 2 911 M€
  • 31.12.2021 : 2 673 M€

• Situation du marché des parts
  • 31.12.2025 : 1 352 408 parts en attente de retrait (9,24 % des parts)
  • 31.12.2024 : 1 018 303 parts en attente de retrait (6,91 % des parts)
  • 30.06.2024 : 1 037 532 parts en attente de retrait (6,95 % des parts)
  • 31.12.2022 : (absence de parts en attente de retrait)
  • 31.12.2021 : (absence de parts en attente de retrait)

• Durée résiduelle des baux jusqu’aux prochaines échéances (WALB)
  • 31.12.2025 : 3,9 ans
  • 31.12.2024 : 3,6 ans
  • 31.12.2023 : 4,1 ans
  • 31.12.2022 : 4,1 ans
  • 31.12.2021 : 4,2 ans

• Ratio d’endettement
  • 31.12.2025 : 31,9 %
  • 31.12.2024 : 32,3 %
  • 31.12.2023 : 29,4 %
  • 31.12.2022 : 27,2 %
  • 31.12.2021 : 22,5 %

• Evolution de la valeur de la part
  • 01.01 2026 : 164 €
  • 01.01.2025 : 164 €
  • 01.01.2024 : 164 €
  • 01.01.2023 : 196 €
  • 01.01.2022 : 196 €
  • 01.01.2021 : 196 €
  • 01.01.2020 : 196 €
  • 01.01.2019 : 194 €
  • 01.01.2018 : 194 €
  • 01.01.2017 : 194 €
  • 01.01.2016 : 191 €
  • 01.01.2015 : 182 €
  • 01.01.2014 : 182 €
  • 01.01.2013 : 182 €

• Taux de distribution
  (brut de fiscalité)
  • 2025 : 4,65 %
  • 2024 : 4,91 %
  • 2023 : 4,10 %
  • 2022 : 4,32 %
  • 2021 : 4,59 %
  • 2020 : 4,63 %
  • 2019 : 4,71 %
  • 2018 : 4,60 %
  • 2017 : 4,43 %
  • 2016 : 4,55 %
  • 2015 : 5,01 %
  • 2014 : 5,22 %
  • 2013 : 5,37 %

• Performance globale de la SCPI
  (brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)
  • 2025 : + 4,65 %
  • 2024 : + 4,91 %
  • 2023 : - 12,90 %
  • 2022 : + 4,32 %
  • 2021 : + 4,59 %
  • 2020 : + 4,63 %
  • 2019 : + 5,79 %
  • 2018 : + 4,60 %
  • 2017 : + 4,43 %
  • 2016 : + 6,19 %
  • 2015 : + 10,20 %
  • 2014 : + 5,22 %
  • 2013 : + 5,37 %