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SCPI Opus Real - Caractéristiques et chiffres-clés
Achevé de rédiger le 27/04/2026
SCPI Opus Real (BNP Paribas Real Estate)
Caractéristiques et chiffres-clés
Version au 27 avril 2026
SCPI Opus Real
(BNP Paribas Real Estate)
SCPI créée le 7 février 2017
Baisse du prix d’achat de la part le 10 septembre 2024 de 1 840 € à 1 625 € (- 11,68 %)
Baisse du prix d’achat de la part le 21 septembre 2023 de 2 040 € à 1 840 € (- 9,80 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1er avril 2022 de 1 980 € à 2 040 € (+ 3,03 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1er mai 2021 de 1 960 € à 1 980 € (+ 1,02 %)
Label ISR
- Catégorie de la SCPI selon la nomenclature Good Value for Money
- SCPI de Bureaux Europe
- Nature de la SCPI
- SCPI à capital variable
(en sachant que la SCPI a suspendu la variabilité de son capital depuis le 5 mars 2026, les opérations d’achat et de vente se déroulant désormais sur un marché secondaire)
- SCPI à capital variable
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.12.2025)- Bureaux : 78,3 %
- Commerces : 13,1 %
- Hôtellerie : 8,6 %
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.12.2025)- France : 0 %
- France : 0 %
- Etranger : 100 %
- Allemagne : 100 %
- France : 0 %
- Capitalisation
- 31.12.2025 : 160,1 M€
- 31.12.2024 : 160,1 M€
- 31.12.2023 : 181,4 M€
- 31.12.2022 : 199,2 M€
- 31.12.2021 : 172,6 M€
- 31.12.2020 : 153,8 M€
- 31.12.2019 : 115,7 M€
- 31.12.2018 : 74,1 M€
- Situation du marché des parts
- 31.12.2025 : 3 490 parts en attente de retrait (soit 3,54 % des parts)
- 31.12.2024 : 1 419 parts en attente de retrait (soit 1,44 % des parts)
- 31.12.2023 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2022 : (absence de parts en attente de retrait)
- Durée résiduelle des baux jusqu’aux prochaines échéances (WALB)
- 31.12.2025 : 5,03 ans
- 31.12.2024 : (non disponible)
- 31.12.2023 : (non disponible)
- 31.12.2022 : (non disponible)
- Ratio d’endettement
- 31.12.2025 : 31,5 %
- 31.12.2024 : 28,3 %
- 31.12.2023 : (non disponible)
- 31.12.2022 : (non disponible)
- Evolution de la valeur de la part
- 01.01.2026 : 1 625 €
- 01.01.2025 : 1 625 €
- 01.01.2024 : 1 840 €
- 01.01.2023 : 2 040 €
- 01.01.2022 : 1 980 €
- 01.01.2021 : 1 960 €
- 01.01.2020 : 1 960 €
- 01.01.2019 : 1 960 €
- 01.01.2018 : 1 960 €
- 07.02.2017 : 1 960 €
- Taux de distribution
(brut de fiscalité)- 2025 : 3,56 %
- 2024 : 3,22 %
- 2023 : 2,99 %
- 2022 : 3,00 %
- 2021 : 2,79 %
- 2020 : 2,25 %
- 2019 : 2,88 %
- 2018 : 1,59 %
- Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)- 2025 : + 3,56 %
- 2024 : - 8,84 %
- 2023 : - 7,11 %
- 2022 : + 6,12 %
- 2021 : + 3,84 %
- 2020 : + 2,25 %
- 2019 : + 2,88 %
- 2018 : + 1,59 %
Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler
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