SCPI Novapierre Résidentiel - Caractéristiques et chiffres-clés

SCPI Novapierre Résidentiel (Paref Gestion)

Caractéristiques et chiffres-clés

Version au 3 mai 2026

SCPI Novapierre Résidentiel
(Paref Gestion)
SCPI créée en 1996
Baisse du prix d’achat de la part en 2025 de 1 664 € à 790 € (- 52,52 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2023 de 1 622 € à 1 664 € (+ 2,59 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2022 de 1 555 € à 1 622 € (+ 4,31 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2021 de 1 467 € à 1 555 € (+ 6,00 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2020 de 1 411 € à 1 467 € (+ 3,97 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2019 de 1 369 € à 1 411 € (+ 3,07 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2018 de 1 313 € à 1 369 € (+ 4,27 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2017 de 1 289 € à 1 313 € (+ 1,86 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2014 de 1 281 € à 1 289 € (+ 0,62 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2013 de 1 213 € à 1 281 € (+ 5,28 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2012 de 1 139 € à 1 213 € (+ 6,50 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2011 de 967 € à 1 139 € (+ 17,79 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2010 de 953 € à 967 € (+ 1,47 %)
 

• Catégorie de la SCPI selon la nomenclature Good Value for Money
  • SCPI de Résidentiel France

• Nature de la SCPI
  • SCPI à capital variable
    (en sachant que la SCPI a suspendu la variabilité de son capital depuis le 1^er avril 2025, les opérations d’achat et de vente se déroulant désormais sur un marché secondaire)

• Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
  (Ventilation en % de la valorisation hors droits sur la base des expertise - Données au 30.12.2025)
  • Résidentiel libérables (Loi 89) : 48,8 %
  • Résidentiel Nue-propriété : 20,0 %
  • Résidentiel Loi 48 : 7,8 %
  • Résidentiel Maintenables (Loi 89 art. 15) : 2,7 %
  • Résidentiel Bail emphytéotique : 1,2 %
  • Résidentiel Vacants : 12,9 %
  • Résidentiel Vacants pour arbitrage : 8,0 %

• Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
  (Ventilation en % de la valorisation hors droits sur la base des expertise - Données au 30.12.2025)
  • France : 100 %
    • Paris : 76,9 %
    • Région parisienne : 20,6 %
    • Nice : 2,5 %
  • Etranger : 0 %

• Capitalisation
  • 31.03.2025 : 347,9 M€
  • 31.12.2024 : 347,9 M€

• Situation du marché des parts
  • 31.12.2025 : (annulation des parts en attente de retrait liée à la mise en place d’un marché secondaire)
  • 31.03.2025 : 3 843 parts en attente de revente (1,84 % des parts)

• Durée résiduelle des baux jusqu’aux prochaines échéances (WALB)
  • 31.12.2025 : (en attente)
  • 31.12.2024 : (non disponible)

• Ratio d’endettement
  • 31.12.2025 : (en attente)
  • 31.12.2024 : 17,1 %
  • 31.12.2023 : 16,9 %
  • 31.12.2022 : 15,8 %

• Evolution de la valeur de la part
  • 01.01.2026 : 790 € (prix d’exécution sur le marché secondaire)
  • 31.03.2025 : 1 664 € (suspension de la variabilité du capital à cette date)
  • 01.01.2025 : 1 664 €
  • 01.01.2024 : 1 664 €
  • 01.01.2023 : 1 622 €
  • 01.01.2022 : 1 555 €
  • 01.01.2021 : 1 467 €
  • 01.01.2020 : 1 411 €
  • 01.01.2019 : 1 369 €
  • 01.01.2018 : 1 313 €
  • 01.01.2017 : 1 289 €
  • 01.01.2016 : 1 289 €
  • 01.01.2015 : 1 289 €
  • 01.01.2014 : 1 281 €
  • 01.01.2013 : 1 213 €
  • 01.01.2012 : 1 139 €
  • 01.01.2011 : 967 €
  • 01.01.2010 : 953 €
  • 01.01.2009 : 986 €

• Plus-value distribuée par part
  (brut de fiscalité)
  • 2025 : 25,00 €
  • 2024 : 20,00 €
  • 2023 : 0 €
  • 2022 : 35,50 €
  • 2021 : 31,00 €
  • 2020 : 30,00 €
  • 2019 : 26,82 €
  • 2018 : 26,36 €
  • 2017 : 21,36 €
  • 2016 : 25,00 €
  • 2015 : 15,00 €
  • 2014 : 10,00 €
  • 2013 : 14,00 €
  • 2012 : 25,85 €
  • 2011 : 16,00 €
  • 2010 : 40,00 €
  • 2009 : 0 €

• Performance globale de la SCPI
  (brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et de la plus-value distribuée)
  • 2025 : - 51,81 %
  • 2024 : + 1,20 %
  • 2023 : + 2,59 %
  • 2022 : + 6,84 %
  • 2021 : + 8,35 %
  • 2020 : + 6,42 %
  • 2019 : + 5,41 %
  • 2018 : + 6,59 %
  • 2017 : + 3,74 %
  • 2016 : + 2,15 %
  • 2015 : + 1,29 %
  • 2014 : + 1,47 %
  • 2013 : + 6,96 %
  • 2012 : + 9,18 %
  • 2011 : + 19,94 %
  • 2010 : + 6,20 %
  • 2009 : - 3,35 %