SCPI Novapierre 1 - Caractéristiques et chiffres-clés

SCPI Novapierre 1 (Paref Gestion)

Caractéristiques et chiffres-clés

Version au 17 juillet 2026

SCPI Novapierre 1
(Paref Gestion)
SCPI créée le 16 novembre 1999
Hausse du prix d’achat de la part le 1^er juin 2023 de 440 € à 442 € (+ 0,45 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1^er avril 2018 de 430 € à 440 € (+ 2,33 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1^er janvier 2012 de 420 € à 430 € (+ 2,38 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1^er janvier 2011 de 410 € à 420 € (+ 2,44 %)
 

• Catégorie de la SCPI selon la nomenclature Good Value for Money
  • SCPI de Commerces France

• Nature de la SCPI
  • SCPI à capital variable

• Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
  (Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)
  • Commerces d’équipement de la maison : 29,7 %
  • Commerces alimentaires : 17,4 %
  • Commerces de restauration : 12,8 %
  • Commerces de services : 11,5 %
  • Commerces de santé : 10,9 %
  • Commerces de culture et loisirs : 7,3 %
  • Autres : 10,5 %

• Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
  (Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)
  • France : 100 %
    • Autres régions : 31,1 %
    • Paris : 27,7 %
    • Les 12 grandes métropoles régionales : 22,3 %
      (Bordeaux, Le Havre, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Nice, Reims, Rennes, Strasbourg, Toulouse)
    • Ile-de-France hors Paris : 18,9 %
  • Europe : 0 %

• Capitalisation
  • 31.03.2026 : 172,1 M€
  • 31.12.2025 : 172,1 M€
  • 31.12.2024 : 180,1 M€
  • 31.12.2023 : 181,3 M€
  • 31.12.2022 : 183,8 M€
  • 31.12.2021 : 188,1 M€
  • 31.12.2020 : 190,6 M€
  • 31.12.2019 : 190,6 M€

• Situation du marché des parts
  • 31.03.2026 : 31 398 parts en attente de retrait (8,06 % des parts)
  • 31.12.2025 : 29 293 parts en attente de retrait (7,52 % des parts)
  • 31.12.2024 : 37 893 parts en attente de retrait (9,30 % des parts)
  • 31.12.2023 : 31 764 parts en attente de retrait (7,74 % des parts)
  • 31.12.2022 : 17 729 parts en attente de retrait (4,26 % des parts)
  • 31.12.2021 : 23 087 parts en attente de retrait (5,40 % des parts)
  • 31.12.2020 : 17 560 parts en attente de retrait (4,05 % des parts)

• Durée résiduelle ferme moyenne des baux jusqu’aux prochaines échéances (WALB)
  • 31.03.2026 : 1,56 ans
  • 31.12.2025 : 1,61 ans

• Ratio d’endettement
  • 31.03.2026 : 29,3 %
  • 31.12.2025 : 30,4 %
  • 31.12.2024 : 29,7 %
  • 31.12.2023 : 28,2 %
  • 31.12.2022 : 27,4 %
  • 31.12.2021 : 27,3 %
  • 31.12.2020 : 28,0 %

• Evolution de la valeur de la part
  • 31.03.2026 : 442 €
  • 01.01.2026 : 442 €
  • 01.01.2025 : 442 €
  • 01.01.2024 : 442 €
  • 01.01.2023 : 440 €
  • 01.01.2022 : 440 €
  • 01.01.2021 : 440 €
  • 01.01.2020 : 440 €
  • 01.01.2019 : 440 €
  • 01.01.2018 : 430 €
  • 01.01.2017 : 430 €
  • 01.01.2016 : 430 €
  • 01.01.2015 : 430 €
  • 01.01.2014 : 430 €
  • 01.01.2013 : 430 €
  • 01.01.2012 : 420 €
  • 01.01.2011 : 410 €
  • 01.01.2010 : 410 €
  • 01.01.2009 : 410 €

• Taux de distribution
  (brut de fiscalité)
  • 2025 : 5,00 %
  • 2024 : 5,00 %
  • 2023 : 4,50 %
  • 2022 : 4,51 %
  • 2021 ; 4,80 %
  • 2020 : 3,70 %
  • 2019 : 4,21 %
  • 2018 : 3,95 %
  • 2017 : 4,00 %
  • 2016 : 4,34 %
  • 2015 : 4,53 %
  • 2014 : 4,33 %
  • 2013 : 4,36 %
  • 2012 : 4,22 %
  • 2011 : 4,47 %
  • 2010 : 5,59 %
  • 2009 : 4,60 %

• Performance globale de la SCPI
  (brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)
  • 2025 : + 5,00 %
  • 2024 : + 5,00 %
  • 2023 : + 4,98%
  • 2022 : + 4,99%
  • 2021 : + 4,80%
  • 2020 : + 3,70%
  • 2019 : + 4,21%
  • 2018 : + 6,37%
  • 2017 : + 4,00%
  • 2016 : + 4,34%
  • 2015 : + 4,53%
  • 2014 : + 4,33%
  • 2013 : + 4,36%
  • 2012 :  + 6,70%
  • 2011 : + 7,02%
  • 2010 : + 5,59%
  • 2009 : + 4,60%