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SCPI Ficommerce Proximité - Caractéristiques et chiffres-clés
Achevé de rédiger le 10/07/2026
SCPI Ficommerce Proximité (Fiducial Gérance)
Caractéristiques et chiffres-clés
Version au 10 juillet 2026
SCPI Ficommerce Proximité (ex. Ficommerce)
(Fiducial Gérance)
SCPI créée le 15 mai 1986
Baisse du prix d’achat de la part le 1er octobre 2023 de 76,67 € à 70,00 € (- 8,70 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1er avril 2019 de 76,00 € à 76,67 € (+ 0,88 %)
Label ISR
- Catégorie de la SCPI selon la nomenclature Good Value for Money
- SCPI de Commerces France
- Nature de la SCPI
- SCPI à capital variable
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- Locaux commerciaux : 84,9 %
- Bureaux : 14,9 %
- Entrepôts, activités et divers : 0,2 %
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- France : 100 %
- Régions : 51,9 %
- Paris : 25,3 %
- Ile-de-France : 20,3 %
- Europe : 2,5 %
- Europe : 2,5 %
- France : 100 %
- Capitalisation
- 31.03.2026 : 596,0 M€
- 31.12.2025 : 596,0 M€
- 31.12.2024 : 599,8 M€
- 31.12.2023 : 606,9 M€
- 31.12.2022 : 667,0 M€
- 31.12.2021 : 673,2 M€
- 31.12.2020 : 689,0 M€
- 31.12.2019 : 699,9 M€
- 31.12.2018 : 668,7 M€
- 31.12.2017 : 654,2 M€
- 31.12.2016 : 578,1 M€
- 31.12.2015 : 552,7 M€
- 31.12.2014 : 536,2 M€
- 31.12.2013 : 529,2 M€
- Situation du marché des parts
- 31.03.2025 : 546 508 parts en attente de retrait (6,42 % des parts)
- 31.12.2025 : 522 201 parts en attente de retrait (6,13 % des parts)
- 31.12.2024 : 677 013 parts en attente de retrait (7,90 % des parts)
- 31.12.2023 : 610 110 parts en attente de retrait (7,04 % des parts)
- 31.12.2022 : 209 112 parts en attente de retrait (2,40 % des parts)
- 31.12.2021 : 42 210 parts en attente de retrait (0,48 % des parts)
- 31.12.2020 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2019 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2018 : (absence de parts en attente de retrait)
- Durée résiduelle des baux jusqu’aux prochaines échéances (WALB)
- 31.03.2026 : (non communiqué)
- 31.12.2025 : (non communiqué)
- Ratio d’endettement
- 31.03.2026 : 6,86 %
- 31.12.2025 : 6,13 %
- Evolution de la valeur de la part
- 31.03.2026 : 70,00 €
- 01.01.2026 : 70,00 €
- 01.01.2025 : 70,00 €
- 01.01.2024 : 70,00 €
- 01.01.2023 : 76,67 €
- 01.01.2022 : 76,67 €
- 01.01.2021 : 76,67 €
- 01.01.2020 : 76,67 €
- 01.01.2019 : 76,00 €
- 01.01.2018 : 76,00 €
- 01.01.2017 : 76,00 €
- 01.01.2016 : 76,00 €
- 01.01.2015 : 76,00 €
- 01.01.2014 : 75,48 €
- 01.01.2013 : 74,40 €
- Taux de distribution
(brut de fiscalité)- 2025 : 5,10 %
- 2024 : 5,07 %
- 2023 : 4,61 %
- 2022 : 4,57 %
- 2021 : 4,14 %
- 2020 : 4,13 %
- 2019 : 4,57 %
- 2018 : 4,61 %
- 2017 : 4,52 %
- 2016 : 4,76 %
- 2015 : 5,04 %
- 2014 : 5,18 %
- 2013 : 5,21 %
- 2012 : 5,26 %
- Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)- 2025 : + 5,10 %
- 2024 : + 5,07 %
- 2023 : - 4,49 %
- 2022 : + 4,57 %
- 2021 : + 4,14 %
- 2020 : + 4,13 %
- 2019 : + 5,49 %
- 2018 : + 4,61 %
- 2017 : + 4,52 %
- 2016 : + 4,76 %
- 2015 : + 5,04 %
- 2014 : + 5,90 %
- 2013 : + 6,74 %
Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler
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