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SCPI Epsilon Nano (Epsicap) - Caractéristiques et chiffres-clés
Achevé de rédiger le 02/06/2026
SCPI Epsilon Nano (Epsicap REIM)
Caractéristiques et chiffres-clés
Version au 2 juin 2026
SCPI Epsilon Nano (ex. Epsilon 360°)
(Epsicap REIM)
SCPI créée le 20 octobre 2021
Hausse du prix d’achat de la part le 1er juillet 2025 de 253,80 € à 257,00 e (+ 1,26 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 31 décembre 2024 de 252,00 € à 253,80 € (+ 0,71 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1er juillet 2024 de 250,00 € à 252,00 € (+ 0,80 %)
Label ISR
- Catégorie de la SCPI selon la nomenclature Good Value for Money
- SCPI diversifiée France
- Nature de la SCPI
- SCPI à capital variable
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- Commerces : 54,4 %
- Logistique, Locaux d’activité : 19,3 %
- Bureaux : 12,4 %
- Hôtels, tourisme, loisirs : 7,8 %
- Santé et éducation : 4,8 %
- Alternatifs : 1,3 %
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- France : 62,1 %
- France : 62,1 %
- Europe : 37,9 %
- Royaume-Uni : 21,5 %
- Espagne : 12,5 %
- Portugal : 3,9 %
- France : 62,1 %
- Capitalisation
- 31.03.2026 : 201,7 M€
- 31.12.2025 : 188,5 M€
- 31.12.2024 : 131,7 M€
- 31.12.2023 : 81,3 M€
- 31.12.2022 : 40 M€
- 31.12.2021 : 16 M€
- Situation du marché des parts
- 31.03.2026 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2025 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2024 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2023 : (absence de parts en attente de retrait)
- Durée résiduelle des baux jusqu’aux prochaines échéances
- 31.03.2026 : 5,3 ans
- 31.12.2025 : 5,1 ans
- 31.12.2024 : (non communiqué)
- 31.12.2023 : (non communiqué)
- Ratio d’endettement
- 31.03.2026 : 26,5 %
- 31.12.2025 : 28,5 %
- 31.12.2024 : 19,7 %
- 31.12.2023 : 21,0 %
- Evolution de la valeur de la part
- 31.03.2026 : 257,00 €
- 01.01.2026 : 257,00 €
- 01.01.2025 : 253,80 €
- 01.01.2024 : 250,00 €
- 01.01.2023 : 250,00 €
- 01.01.2022 : 250,00 €
- Taux de distribution
(brut de fiscalité)- 2025 : 7,01 %
- 2024 : 6,55 %
- 2023 : 6,25 %
- 2022 : 6,08 %
- Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)- 2025 : + 8,36 %
- 2024 : + 8,17 %
- 2023 : + 6,25 %
- 2022 : + 6,08 %
Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler
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