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SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 - Caractéristiques et chiffres-clés
Achevé de rédiger le 12/07/2026
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 (La Française REM)
Caractéristiques et chiffres-clés
Version au 12 juillet 2026
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
(La Française REM)
SCPI créée le 15 juin 1973
Baisse du prix d’achat de la part le 1er janvier 2025 de 265 € à 215 € (- 18,87 %)
Baisse du prix d’achat de la part le 11 septembre 2023 de 285 € à 265 € (- 7,02 %)
- Catégorie de la SCPI selon la nomenclature Good Value for Money
- SCPI de Bureaux France
- Nature de la SCPI
- SCPI à capital variable
(en sachant que la SCPI a décidé la suspension de la variabilité de son capital à compter du 1er juin 2026, la cession des parts se réalisant désormais sur le marché secondaire)
- SCPI à capital variable
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- Bureaux : 84,94 %
- Commerces : 13,10 %
- Hôtels, tourisme et loisirs : 1,96 %
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- France : 96,00 %
- Ile-de-France : 51,53 %
- Régions : 22,63 %
- Paris : 21,84 %
- Europe : 4,00 %
- Allemagne : 3,91 %
- Espagne : 0,09 %
- France : 96,00 %
- Capitalisation
- 31.03.2026 : 800 M€
- 31.12.2025 : 801 M€
- 31.12.2024 : 1 012 M€
- 31.12.2023 : 1 100 M€
- 31.12.2022 : 1 111 M€
- 31.12.2021 : 1 128 M€
- 31.12.2020 : 1 148 M€
- 31.12.2019 : 1 167 M€
- 31.12.2018 : 1 179 M€
- 31.12.2017 : 1 184 M€
- 31.12.2016 : 972 M€
- Situation du marché des parts
- 31.03.2026 : 396 756 parts en attente de retrait (10,66 % des parts)
- 31.12.2025 : 393 340 parts en attente de retrait (10,56 % des parts)
- 31.12.2024 : 275 775 parts en attente de retrait (7,22 % des parts)
- 31.12.2023 : 402 175 parts en attente de retrait (10,53 % des parts)
- 31.12.2022 : 115 754 parts en attente de retrait (3,00 % des parts)
- 31.12.2021 : 64 073 parts en attente de retrait (1,64 % des parts)
- 31.12.2020 : 156 754 parts en attente de retrait (3,96 % des parts)
- 31.12.2019 : 139 400 parts en attente de retrait (3,46 % des parts)
- 31.12.2018 : 143 773 parts en attente de retrait (3,51 % des parts)
- 31.12.2017 : 101 755 parts an attente de retrait (2,46 % des parts)
- 31.12.2016 : 87 333 parts en attente de retrait (2,10 % des parts)
- 31.12.2015 : 66 640 parts en attente de retrait (1,95 % des parts)
- Durée résiduelle ferme des baux jusqu’aux prochaines échéances
- 31.03.2026 : (non communiqué)
- 31.12.2025 : (non communiqué)
- 31.12.2024 : (non communiqué)
- Ratio d’endettement
- 31.03.2026 : 21,78 %
- 31.12.2025 : 22,58 %
- 31.12.2024 : 25,14 %
- 31.12.2023 : 28,36 %
- 31.12.2022 : 26,00 %
- 31.12.2021 : 24,99 %
- 31.12.2020 : 22,39 %
- 31.12.2019 : 20,36 %
- 31.12.2018 : 14,61 %
- 31.12.2017 : 15,27 %
- Evolution de la valeur de la part
- 31.03.2026 : 215 €
- 01.01.2026 : 215 €
- 01.01.2025 : 215 €
- 01.01.2024 : 265 €
- 01.01.2023 : 285 €
- 01.01.2022 : 285 €
- 01.01.2021 : 285 €
- 01.01.2020 : 285 €
- 01.01.2019 : 285 €
- 01.01.2018 : 285 €
- 01.01.2017 : 285 €
- 01.01.2016 : 285 €
- 01.01.2015 : 285 €
- Taux de distribution
(brut de fiscalité)- 2025 : 4,49 %
- 2024 : 4,52 %
- 2023 : 4,34 %
- 2022 : 4,20 %
- 2021 : 4,49 %
- 2020 : 4,00 %
- 2019 : 4,00 %
- 2018 : 4,00 %
- 2017 : 4,00 %
- 2016 : 4,25 %
- 2015 : 4,25 %
- Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)- 2025 : + 4,49 %
- 2024 : - 15,20 %
- 2023 : - 2,98 %
- 2022 : + 4,20 %
- 2021 : + 4,49 %
- 2020 : + 4,00 %
- 2019 : + 4,00 %
- 2018 : + 4,00 %
- 2017 : + 4,00 %
- 2016 : + 4,25 %
- 2015 : + 4,25 %
Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler
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