Article
SCPI Cœur de Ville - Caractéristiques et chiffres-clés
Achevé de rédiger le 24/04/2026
SCPI Cœur de Ville (Sogenial Immobilier)
Caractéristiques et chiffres-clés
Version au 24 avril 2026
SCPI Cœur de Ville
(Sogenial Immobilier)
SCPI créée le 25 mars 2013
Hausse du prix d’achat de la part en 2022 de 206 € à 210 € (+ 1,94 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2019 de 203 € à 206 € (+ 1,48 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2018 de 200 € à 203 € (+ 1,50 %)
- Catégorie de la SCPI selon la nomenclature Good Value for Money
- SCPI de Commerces France
- Nature de la SCPI
- SCPI à capital variable
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.12.2025)- Commerces : 100 %
- Commerce alimentaire : 49,41 %
- Commerce non alimentaire : 28,77 %
- Services : 18,90 %
- Santé et éducation : 2,92 %
- Commerces : 100 %
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.12.2025)- France : 100 %
- Régions : 79,5 %
- Ile-de-France : 20 ,5 %
- Etranger : 0 %
- France : 100 %
- Capitalisation
- 31.12.2025 : 28,7 M€
- 31.12.2024 : 27,0 M€
- 31.12.2023 : 26,4 M€
- 31.12.2022 : 23,0 M€
- 31.12.2021 : 17,9 M€
- 31.12.2020 : 15,0 M€
- 31.12.2019 : 12,1 M€
- 31.12.2018 : 7,9 M€
- 31.12.2017 : 6,6 M€
- 31.12.2016 : 4,5 M€
- 31.12.2015 : 3,0 M€
- 31.12.2014 : 2,6 M€
- Situation du marché des parts
- 31.03.2025 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2024 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2023 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2022 : (absence de parts en attente de retrait)
- Durée résiduelle des baux jusqu’aux prochaines échéances (WALB)
- 31.12.2025 : 5,45 ans
- 31.12.2024 : (non communiqué)
- 31.12.2023 : (non communiqué)
- 31.12.2022 : (non communiqué)
- Ratio d’endettement
- 31.12.2025 : 28,4 %
- 31.12.2024 : 18,2 %
- 31.12.2023 : 21,5 %
- 31.12.2022 : 25,5 %
- 31.12.2021 : 32,2 %
- Evolution de la valeur de la part
- 01.01.2026 : 210 €
- 01.01.2025 : 210 €
- 01.01.2024 : 210 €
- 01.01.2023 : 210 €
- 01.01.2022 : 206 €
- 01.01.2021 : 206 €
- 01.01.2020 : 206 €
- 01.01.2019 : 203 €
- 01.01.2018 : 200 €
- 01.01.2017 : 200 €
- 01.01.2016 : 200 €
- 01.01.2015 : 200 €
- 01.01.2014 : 200 €
- 25.03.2013 : 160 €
- Taux de distribution
(brut de fiscalité)- 2025 : 6,20 %
- 2024 : 5,30 %
- 2023 : 5,30 %
- 2022 : 5,30 %
- 2021 : 5,30 %
- 2020 : 5,30 %
- 2019 : 5,34 %
- 2018 : 5,12 %
- 2017 : 5,00 %
- 2016 : 5,00 %
- 2015 : 5,00 %
- 2014 : 4,40 %
- Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)- 2025 : + 6,20 %
- 2024 : + 5,30 %
- 2023 : + 5,30 %
- 2022 : + 7,34 %
- 2021 : + 5,30 %
- 2020 : + 5,30 %
- 2019 : + 6,90 %
- 2018 : + 6,70 %
- 2017 : + 5,00 %
- 2016 : + 5,00 %
- 2015 : + 5,00 %
- 2014 : + 4,40 %
Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler
Document(s) lié(s)
La présente documentation est la propriété exclusive de GVfM. Elle a pour objectif d'aider l'internaute dans sa compréhension des offres et des mécanismes de services financiers, ainsi qu'à contribuer à l'éclairer dans sa démarche de choix. Toute reproduction, représentation, diffusion ou rediffusion, en totalité ou partie, du contenu du site (textes, images, vidéos, extraits sonores…), sur quelque support ou par tout procédé que ce soit (notamment par voie de caching, framing) de même que toute vente, revente, retransmission ou mise à disposition de tiers de quelque manière que ce soit sont interdites. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur.