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SCPI AEW Commerces Europe - Caractéristiques et chiffres-clés
Achevé de rédiger le 13/07/2026
SCPI AEW Commerces Europe (AEW)
Caractéristiques et chiffres-clés
Version au 12 juillet 2026
SCPI AEW Commerces Europe
(AEW)
SCPI créée le 1er janvier 2023 par fusion par absorption de la SCPI Pierre Plus par la SCPI Actipierre Europe
Baisse du prix d’achat de la part le 2 octobre 2023 de 210 € à 190 € (- 9,52 %)
Label ISR
- Catégorie de la SCPI selon la nomenclature Good value for Money
- SCPI de Commerces Europe
- Nature de la SCPI
- SCPI à capital variable
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- Commerces : 77 %
- Centres commerciaux : 15 %
- Bureaux : 5 %
- Résidentiel classique : 1 %
- Résidentiel avec services : 1 %
- Locaux industriels : 1 %
- Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(Ventilation en % de la valeur vénale du portefeuille - Données au 31.03.2026)- France : 73,0 %
- Province : 42 %
- Ile-de-France : 21 %
- Paris : 10 %
- Etranger : 27,0 %
- Allemagne : 16 %
- Espagne : 8 %
- Pays-Bas : 2 %
- Belgique : 1 %
- France : 73,0 %
- Capitalisation
- 31.03.2026 : 1 551 M€
- 31.12.2025 : 1 551 M€
- 31.12.2024 : 1 551 M€
- Situation du marché des parts
- 31.03.2026 : 313 864 parts en attente de retrait (3,84 % des parts)
- 31.12.2025 : 289 760 parts en attente de retrait (3,55 % des parts)
- 31.12.2024 : 211 794 parts en attente de retrait (2,59 % des parts)
- 31.12.2023 : 78 114 parts en attente de retrait (0,96 % des parts)
- Durée résiduelle ferme des baux jusqu’aux prochaines échéances (WALB)
- 31.12.2025 : 2,5 ans
- 31.12.2024 : (non communiqué)
- Ratio d’endettement
- 31.03.2026 : 7,15 %
- 31.12.2025 : 7,30 %
- 31.12.2024 : 3,70 %
- Evolution de la valeur de la part
- 31.03.2026 : 190,00 €
- 01.01.2026 : 190,00 €
- 01.01.2025 : 190,00 €
- 01.01.2024 : 190,00 €
- 01.01.2023 : 210,00 €
- Taux de distribution
(brut de fiscalité)- 2025 : 4,48 %
- 2024 : 4,47 %
- 2023 : 4,00 %
- Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)- 2025 : + 4,48 %
- 2024 : + 4,47 %
- 2023 : - 5,90 %
Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler
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