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OPCI Opcimmo P - Analyse 2020 des caractéristiques et des chiffres-clés
Achevé de rédiger le 28/08/2020
OPCI Opcimmo P (Amundi Immobilier)
Analyse Good Value for Money des caractéristiques de l’OPCI
Version au 28 août 2020
Caractéristiques du support
- Nom de l’OPCI :
- Opcimmo P
- Code ISIN :
- FR0011066802 (Distribution)
- Société de gestion :
- Amundi Immobilier
- Date de création :
- 11/07/2011
- Niveau de risque (sur une échelle de 1 à 7) :
- Niveau 4
- Frais de fonctionnement et de gestion au 31.12.19 :
- 2,10 %
- Endettement financier au 31.12.19 :
- 19,4 %
Politique de gestion et positionnement de l’OPCI
Opcimmo P est un OPCI de taille importante investissant principalement dans de l’immobilier de bureaux (à 77 %), avec un encours de 8 438 M€ en 2019.
La taille atteinte par Opcimmo P a conduit l’OPCI à diversifier ses investissements à 43 % en Europe hors France.
Cet OPCI propose une large diversification géographique (au sein de 7 pays) et sectorielle.
La gestion d’Opcimmo P s’appuie sur la répartition cible suivante :
- 60 % d’actifs immobiliers non cotés :
- Investissements diversifiés : bureaux, commerces, locaux d’activités, logistique, hôtels ...
- En Europe : France, Allemagne, Pays-Bas, Italie, Luxembourg, République Tchèque …
- 40 % d’actifs financiers :
- Actions
- Produits de taux
Evolution des chiffres-clés
- Encours au 31.12 :
- 2018 : 7 503 M€ (capitalisation nette)
- 2019 : 8 438 M€ (capitalisation nette)
- Valeurs liquidatives de la part au 31.12 :
- 2015 : 113,33 €
- 2016 : 114,51 €
- 2017 : 117,17 €
- 2018 : 117,63 €
- 2019 : 122,36 €
- Performances financières au 31.12 (Dividendes réinvestis) :
- 2015 : 4,62 %
- 2016 : 2,96 %
- 2017 : 3,34 %
- 2018 : 0,73 %
- 2019 : 4,17 %
- Taux d’occupation financier au 31.12.19 :
- 92,3 %
Situation de l’investissement au 31 décembre 2019
- Ventilation de l’actif :
- Immobilier : 61,77 %
- Immobilier direct et indirect : 56,42 %
- Actions cotées / Foncières : 3,93 %
- Obligations cotées / Foncières : 1,42 %
- Hors immobilier : 38,23 %
- Actions : 0,04 %
- Obligations : 14,19 %
- Liquidités : 22,86 %
- Autres : 1,14 %
- Immobilier : 61,77 %
Vision de la poche immobilière physique au 31 décembre 2019
- Catégories d’investissement pour la poche Immobilière
- Bureaux : 76,6 %
- Commerces : 8,3 %
- Hôtels : 7,4 %
- Locaux d’activités : 4,2 %
- Etablissements sanitaires et sociaux : 3,5 %
- Entrepôts / Logistique : 0,0 %
- Résidentiel : 0,0 %
- Industrie : 0,0 %
- Zones géographiques d’investissement pour la poche Immobilière
- France : 57,4 %
- dont Paris / Ile de France : (non disponible)
- dont Province : (non disponible)
- Europe hors France : 42,6 %
- France : 57,4 %
Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler
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